Nekretnine · Izravna prodaja i ulaganje

Avanti Properties

Avanti Properties gradi stanove u Dalmaciji i prodaje ih sam, bez agencije. Na istu stranicu dolaze dvoje ljudi bez ijednog zajedničkog pitanja: kupac koji hoće znati koliko košta kvadrat i kad useljava, i investitor koji hoće znati kako je projekt financiran i tko se isplaćuje prije njega. Trebalo je obojici otvoriti vlastita vrata: na tri jezika, a da se nigdje ne sudare.

63 stranice na 3 jezika Dizajn · Razvoj · Trojezičnost · SEO

0 %

agencijske provizije, Avanti prodaje sam

3 ulaza

za kapital: udio, zajam ili zemljište

63 stranice

21 po jeziku: EN, HR i DE

Pristup

Nekretnine se na webu obično prodaju kao katalog: filtriraj po cijeni i broju soba, pa se javi agentu. Avanti nema agenta ni gotovih stanova, ima zgrade u različitim fazama i ljude koji ih financiraju. Zato smo stranicu složili oko dvije publike, a ne oko jednog kataloga. Kupcu sve brojke idu na stol: cijena po kvadratu, raspon površina, koeficijenti za garažu, ostavu i parking, dinamika gradnje s datumima. Investitor dobiva strukturu: tri modela ulaska, zasebno projektno društvo po projektu i tablicu koja bez uljepšavanja kaže tko se isplaćuje prvi. Portfelj se ne filtrira po cijeni nego po fazi gradnje: kad zgrada još nije gotova, faza je jedini iskren filter. Sve stoji na čistom HTML-u, CSS-u i JavaScriptu: 63 stranice, jedan site.css, jedan site.js, nijedan framework.

Izazov

Kupac i investitor nemaju nijedno zajedničko pitanje. Jedan pita koliko košta kvadrat i kad useljava. Drugi pita tko jamči, kako je projekt financiran i kad se isplaćuje. Većina developerskih stranica odabere jednu publiku, a drugu strpa u isti opći obrazac „kontaktirajte nas". Uz to je sve moralo raditi na tri jezika, za domaće kupce i za strani kapital.

Rješenje

Dvoja odvojena vrata. Kupac dobiva stranicu projekta s punom specifikacijom i objavljenom cijenom po kvadratu, plus stranicu lokacije za svaki grad. Investitor dobiva tri strukturirana modela (Avanti Capital, Private Lending i Avanti Development) svaki sa svojom stranicom, tablicom usporedbe i izjavom o riziku. Portfelj filtrira po fazi gradnje. Sve to na EN, HR i DE, s adresama na jeziku publike.

Rezultat

Avanti danas ima 63 stranice, 21 na svakom jeziku, i na oba pitanja odgovara prije nego itko digne slušalicu. Kupac zna cijenu kvadrata i datum zatvaranja konstrukcije prije prvog poziva. Investitor zna svoju poziciju u redoslijedu isplate prije prvog sastanka. Poziv koji stigne nakon toga je ozbiljan poziv.

Što smo izradili

Trojezičnu stranicu na 63 adrese: 21 po jeziku, s hreflang oznakama i URL-ovima na jeziku publike: /new-build-solin/, /hr/novogradnja-solin/, /de/neubau-solin/
Portfelj s filtrom po fazi gradnje (Planiranje, U pripremi, U izgradnji) umjesto uobičajenog filtra po cijeni i broju soba
Stranice projekata s punom specifikacijom: cijena po kvadratu, raspon površina, koeficijenti za garažu, ostavu i parking, dinamika gradnje s datumima
Četiri stranice lokacija (Solin, Klis, Trogir i Kaštela) svaka sa svojim tekstom o kvartu i popisom aktivnih projekata
Tri investitorske stranice s tablicom usporedbe modela, FAQ-om i izjavom o riziku na svakoj
Filmsku naslovnicu s lazy-load video pozadinom (YouTube facade), iframe se ne dira dok ne mora
Blog na sva tri jezika i zasebne stranice članova tima
robots.txt koji AI tražilice namjerno pušta unutra: GPTBot, ClaudeBot, PerplexityBot

Filtar je faza gradnje, ne cijena

Portfelj projekata s filtrom po fazi: Avanti Mare Trogir, Avanti Altura, MVP-Centar i Mezanovci Residence — Filtri su Sve · Planiranje · U pripremi · U izgradnji. Od četiri projekta točno je jedan (Mezanovci u Solinu) u izgradnji; Avanti Mare u Trogiru najveći je s 10.300 m² bruto, ali još u planiranju. Avanti tvrdi da gradi ondje gdje drugi tek planiraju, a ovdje se ta tvrdnja provjerava u jednom kliku.

Dvije publike, dvoja vrata

Isti projekt, dva potpuno različita pitanja. Kupca zanima što dobiva za svoj novac; investitora zanima gdje stoji u redu za isplatu. Nijedno se ne rješava općim obrascem.